≡ Menu

tips

photo 2

2 minggu lagi nak pulang ke kampung beraya. Pagi tadi pergi Servis kereta di Pusat Servis Perodua. Buat major servis. Urmm, boleh tahan juga mahalnya kos servis major kali ini.

photo 2

Total cost = RM503.35. Fuhh. Takpelah, keselamatan lebih penting kan? Lagipun nak balik ke kampung condition kereta kena make sure dalam keadaan yang elok. Bagi yang belum buat servis kereta or tak sempat nak servis kereta, mungkin Tips Penjagaan Kereta boleh membantu dalam memastikan keadaan kereta dan dapat buat apa yang patut .

P.s : Dah Servis kereta sebelum pulang beraya?

Pinjaman Peribadi

Gali lubang tutup lubangBeberapa hari lepas, saya menerima mesej dari pembaca berkenaan Pinjaman Peribadi. Mungkin dari entri yang saya tulis pada tahun 2009 iaitu Pinjaman Peribadi yang saya kongsikan pendapat peribadi, saya refinancekan beberapa Pinjaman Peribadi + Kredit kad kepada satu pinjaman peribadi. Ini mesej yang diterima oleh pembaca tersebut :

Pinjaman Peribadi
Saya pendekkan cerita, pembaca mempunyai pinjaman berjumlah RM16,000 dari CIMB dan bercadang untuk refinance kan pinjaman tersebut bagi membayar pinjaman dan baki refinance tersebut untuk kegunaan peribadi. Saya andaikan kos sara hidup yang semakin meningkat dan rakan pembaca bercadang menggunakan lebihan dari wang refinance i.e. refinance RM25K, dan lebihan RM10K tersebut untuk baiki rumah, pendidikan anak-anak, or etc.

Saya tertarik dengan feedback yang diberikan oleh Tuan Denaihati , seorang yang agak berpengalaman dan telah lama merasai asam garam kehidupan. Seorang sifu yang cukup saya kagumi, online mahupun offline. Inilah jawapan yang diberikannya :

” Kalau setakat pinjam utk bayar hutang cimb kemudian lebih buat perbelanjaan sendiri lebih kurang cerita gali lubang tutup lubang dimana masalah akan terus berpanjangan tak selesai2. Kalau nak pinjam sebahagian bayar hutang cimb sebahagian dilabur dan keuntungan diguna bayar hutang ada juga nampak jalan penyelesaian.

Jadi cadangan saya kalau sekadar pinjam utk bayar hutang baik jangan sebab tak akan menyelesaikan masalah selain memanjangkan hayat masalah kerana yg dipinjam tu pun nak kena bayar mungkin jumlahnya kurang sedikit tapi pasti lebih lama.

Saya totally setuju dengan pendapat Tuan Denaihati kerana saya sendiri pernah berada di Pihak Pembaca tersebut. Bila refinance amount yang lebih tinggi, bermakna jumlah bayaran bulanan mungkin lebih tinggi. Jika bayaran sebelum ini pun sudah merasakan agak membebankan, apatah lagi jika ianya ditambah. Personally, saya tidak bersetuju jika refinance tersebut untuk tujuan gali lubang, tutup lubang kerana kelak ianya akan lebih membebankan.

Apapun, ini cadangan saya sekiranya refinance ini diperlukan untuk projek “Gali Lubang tutup lubang”:

1) Berjumpa AKPK – Mungkin AKPK boleh memberikan nasihat atau jika masuk program AKPK,AKPK boleh menolong dalam restructuring kan semula pinjaman sedia ada. Normally, AKPK boleh membantu dalam memanjangkan tempoh or negotiate mengurangkan kadar faedah dan hasilnya, jumlah bayaran bulanan akan berkurangan.

2) Tambah Pendapatan – Ada pelbagai cara untuk menambah pendapatan baik secara online mahupun Offline.Cari ilmu dan belajar dengan sifu-sifu yang telah berjaya i.e. Tuan Denaihati.

3) Semak semula pendapatan dan perbelanjaan keluarga. Cuba kurangkan perbelanjaan yang boleh dikurangkan i.e. makan di luar, pakaian berjenama ,etc (tujukan kat diri sendiri juga)

4) Jika ada kredit kad dan tidak mampu membayar at least 50% dari jumlah yang dihutang setiap bulan, cancelkan kredit kad tersebut . Temptation kredit kad yang sukar dikawal seakan-akan seperti api. Bila kecil menjadi kawan, bila besar menjadi lawan.

5) Dapatkan nasihat dari orang yang lebih berpengalaman . Buat pembaca, any tambahan cadangan?

Homestay Suri Suite Shah Alam 92

Suami Isteri Bukan Untuk Dimiliki. Sedangkan Lidah lagi tergigit, inikan pula hati manusia. Asam garam dalam kehidupan rumahtangga, perselisihan faham dan pergaduhan kadang-kadang memang sesuatu yang tidak dapat dielakkan. Bagi menjamin kehidupan rumah tangga, antara Tips rumah tangga yang selalu dikongsikan antaranya bertolak ansur, bantu membantu, faham memahami, luangkan masa bersama dan pelbagai lagi.

Eyriqazz taknak sentuh bak itu. Saya mahu kongsikan tips rumah tangga dari segi kewangan kerana faktor kewangan antara faktor terbesar perceraian rumah tangga sekarang. Lebih-lebih lagi, kos sara hidup yang semakin meningkat dan juga kos perkahwinan yang memang menjolok mata dan nafsu untuk membuat pinjaman peribadi. Hasilnya, ramai suami isteri yang terjebak dengan masalah kewangan dan akhirnya membuatkan rumah tangga berantakan.

Apa pula persediaan untuk masa depan anak-anak? Cukupkah Simpanan bagi menjamin masa depan mereka di masa hadapan i.e. melanjutkan pelajaran ke universiti dan pelbagai lagi. Sekarang ini, kita tidak boleh bergantung sepenuhnya kepada PTPTN . Selalu saya dengar, duit PTPTN tidak cukup untuk menampung kos sara hidup seorang pelajar di universiti tempatan.


Jadi, apakah caranya untuk menyimpan untuk anak-anak? . Sudah semestinya menabung? Tapi apakah cara yang efektif untuk menabung? Secara peribadi, eyriqazz sendiri dari kecil bukan seorang yang pandai menabung. Bermacam-macam tabung saya ada, dari tabung berbentuk binatang, buah-buahan, dan juga tabung yang dibuat sendiri iaitu tabung buluh. Tapi kuat juga pengaruh untuk korek kembali duit tabung apabila memerlukannya . Kecil-kecil, banyak pula perkara yang tiba-tiba mahukan. Jadi, kurang efektif ketika itu menabung.

Saya kongsikan Tips Menabung yang berkesan untuk anak-anak yang saya ambil dari entri Rina Salleh, Juara Gadis Melayu 3. Tipsnya adalah Tips Menabung Tabung Bunian  . Apakah caranya untuk menabung tabung bunian ini?

1) Consistent saving at least RM100 sebulan untuk Alisya dan Azim dimasukkan ke dalam akaun tabung hajinya yang dibuka sejak dia lahir. Buku akaun kami suruh mak mertua kami simpan/pegang, jadi takdela rasa gatal-gatal tangan untuk keluarkan bila ada masalah kewangan.

2) Duit yang orang kasi Kat Alisya, tak kiralah duit raya,pemberian etc…kami tak guna,kami simpan kesemuanya dalam akaunnya.
3) Syilling. Kami ada satu tabung syilling. Any duit syilling dari tol, baki pergi kedai etc, masukkan dlm tabung Alisya.
Konsisten saving, inilah hasilnya bagi Alisya yang kini berusia 4 tahun :
Almost RM7K ketika dia berusia 3 tahun, dan kini sudah hampir RM10K ketika dia berusia 10 tahun, melebihi jumlah saving yang eyriqazz ada di Tabung Haji + ASB.Satu part dah selesai, suami isteri lebih gembira. Teringat masa saya mahu melanjutkan pelajaran dulu. Saya hampir tidak mahu sambung belajar kerana saya kasihan melihat ibu dan ayah bekerja dan risau saya akan membebankan mereka apabila belajar. Walaupun dapat scholarship masa tu buat A Level, RM70 sebulan duit biasiswa sebulan berada di Selangor, tidak cukup menampung kos sara hidup. Saya kebalkan semangat, pakai apa yang ada , dan makan di kantin yang disediakan.Rumah tangga bahagia bukan sahaja bergantung kepada Perhubungan Suami Isteri namun juga long term planning i.e. Simpanan untuk anak-anak di masa hadapan. Cubalah praktikkan dan lihatla hasilnya . In Shaa Allah, hati lebih tenang memikirkan masa depan @ kewangan anak-anak .

Tabung Bunian Nama diberi
Cara Menabung Efektif sekali
Kewangan anak-anak di masa hadapan nanti
Suami Isteri senang hati

Soalan berkenaan pinjaman bank rakyat, apakah requirement untuk lulus pinjaman?

Soalan berkenaan pinjaman bank rakyat, apakah requirement untuk lulus pinjaman?

Saya menerima e-mail dari seorang pembaca bertanyakan soalan berkenaan loan Bank Rakyat seperti e-mail di atas. Masalah yang lebih kurang sama dengan Masalah dengan Pinjaman Peribadi dan Kredit Kad . Saya copykan e-mailnya di bawah ini :

” Assalamualaikum. saya baru lepas baca blog saudara. banyak soalan tentang loan bank rakyat yg saudara bincangkan.saya dalam belengu sekarang ni dan memohon pandangan saudara. saya nak buat personal loan bank rakyat. tujuan saya nak buat loan ini adalah kerana nak overlap easy by rhb dan 2 kredit kad. masalah saya, rhb tu tertunggak 4 bulan (saya pinjam bagi pihak kawan dan dia x berupaya bayar ansuran bermula jun lepas)- saya dah settlekan utk 3 bulan tunggakan semalam (sabtu 21/9/2013) sbb org bank rhb cakap kalau x bayar semalam, surat saman akan dikeluarkan.

kredit kad pun ada tunggakan (tunang saya pakai kredit kad saya) kadang2 bayar lebih, kadang2 bayar kurang. perihal gaji.. saya gov servant.. gaji kasar rm3779. potongan dlm pay slip jauh lagi nak sampai 60% itu pun dah siap tolak rumah. commitment luar selain 3 keadaan di atas cuma ada kereta dgn cimb.tolong jawab soalan saya.. agak2 bank rakyat luluskan x? potongan ansuran melalui biro angkasa kan? saya nak bayar personal loan satu ni je la.. sbb saya rasa sekarang saya menanggung interest yg sgt tinggi..tolong bagi pandangan.”

Read More

Man, loan akak tidak lulus. Berbulan-bulan akak menanti jawapan dari Bank Rakyat berkenaan status Pinjaman Rumah Kos Rendah yang akak nak beli tu. Kenapa ya loan rumah akak tu tidak diluluskan?. Bukannya mahal pun, tak sampai RM50,000.

* Info - 40 Soalan Yang Perlu Anda Tanya Peguam Anda Sebelum Membeli Rumah di Malaysia

Kesian juga bila mendengar luahan hati akak sepupu, pinjaman rumahnya direject selepas 2-3 bulan hantar borang permohonan. Umm, inilah dilema pembeli rumah kos rendah. Pandangan peribadi, masa yang diambil untuk proses loan dalam 2-3 bulan itu adalah tempoh yang terlalu lama. Normally, berdasarkan pengalaman ianya mengambil masa lebih kurang 1 minggu ke 1 bulan. Rasanya mungkin pegawai tersebut malas nak proses loan tersebut dan memberikan alasan yang kurang memuaskan apabila loan tidak approve i.e. gaji rendah dan tiada rekod CCRIS etc.

Sedikit Tips untuk Lulus Pinjaman Rumah :
1) Pastikan rekod pinjaman yang bersih. CCRIS misalnya, payment kredit kad, personal loan etc, cantik…
2) Kasi dokumen-dokumen sokongan walaupun tidak diminta i.e. buku ASB (bagi menunjukkan yang kita ni ada duit), EPF Statement, bukti side income i.e. income dengan blog/part time, dan pelbagai lagi.
3) Bagi rumah kos rendah, boleh praktikkan Pledge FD Deposit seperti yang dipraktikkan oleh rakan blogger –> Langkah Untuk Memastikan Loan Anda Approve
4) Praktikan Tips yang dikongsikan di Ebook “Tips Power Lulus Loan Rumah dengan Mudah “. KLIK SINI untuk membeli secara online

P.s : Yup, bank memang semakin strict untuk approvekan pinjaman rumah kini. Perlengkapkan ilmu sebelum membuat pinjaman perumahan.

KLIK Untuk Dapatkan Rahsia Pinjaman Rumah

about

Dikenali dengan panggilan Eyriqazz di alam maya, Seorang Pegawai Bank, Suami kepada Guru dan Bapa kepada 3 orang cahaya mata. More About Eyriqazz »