Kenapa Loan Rumah Tidak Lulus?

Man, loan akak tidak lulus. Berbulan-bulan akak menanti jawapan dari Bank Rakyat berkenaan status Pinjaman Rumah Kos Rendah yang akak nak beli tu. Kenapa ya loan rumah akak tu tidak diluluskan?. Bukannya mahal pun, tak sampai RM50,000.

* Info – 40 Soalan Yang Perlu Anda Tanya Peguam Anda Sebelum Membeli Rumah di Malaysia

Kesian juga bila mendengar luahan hati akak sepupu, pinjaman rumahnya direject selepas 2-3 bulan hantar borang permohonan. Umm, inilah dilema pembeli rumah kos rendah. Pandangan peribadi, masa yang diambil untuk proses loan dalam 2-3 bulan itu adalah tempoh yang terlalu lama. Normally, berdasarkan pengalaman ianya mengambil masa lebih kurang 1 minggu ke 1 bulan. Rasanya mungkin pegawai tersebut malas nak proses loan tersebut dan memberikan alasan yang kurang memuaskan apabila loan tidak approve i.e. gaji rendah dan tiada rekod CCRIS etc.

Sedikit Tips untuk Lulus Pinjaman Rumah :
1) Pastikan rekod pinjaman yang bersih. CCRIS misalnya, payment kredit kad, personal loan etc, cantik…
2) Kasi dokumen-dokumen sokongan walaupun tidak diminta i.e. buku ASB (bagi menunjukkan yang kita ni ada duit), EPF Statement, bukti side income i.e. income dengan blog/part time, dan pelbagai lagi.
3) Bagi rumah kos rendah, boleh praktikkan Pledge FD Deposit seperti yang dipraktikkan oleh rakan blogger –> Langkah Untuk Memastikan Loan Anda Approve
4) Praktikan Tips yang dikongsikan di Ebook “Tips Power Lulus Loan Rumah dengan Mudah “. KLIK SINI untuk membeli secara online

P.s : Yup, bank memang semakin strict untuk approvekan pinjaman rumah kini. Perlengkapkan ilmu sebelum membuat pinjaman perumahan.

Comments

    • says

      Haah, bank memang agak keberatan kasi loan utk sesiapa yang tiada CCRIS rekod. Tak nampak history dan susah bagi diorang nak tengok pelanggan ini boleh membayar or tidak..Suggestion, maybe boleh try amik kredit kad dan guna sikit2 je sebulan..and buat prompt payment…Satu lagi cara yang dipraktikkan, buat ASB Loan..tak perlu byk2..Bawah Rm10k pun jadi…

    • says

      Yup…Bank agak hesitant untuk yang tiada rekod. Adik ipar sendiri pernah kena. Last2,terpaksa dia buat loan rumah guna dua nama dengan kadar faedah yang lebih tinggi dari biasa…

  1. says

    Loan tak lulus sebab KOMITMEN dah exceed 60% daripada gross pay. Lagi satu loan sedia ada tak cantik pembayarannya.

    Pengalaman saya sendiri, saya dah ada macam2 loan tapi alhamdulillah second submission untuk housing loan saya lepas even ada sedikit tunggakan pada kad kredit. As long as commitment not exceeding 60% from gross monthly pay and you are good pay master, that loan application should be approved what?
    Mas PuTRi recently posted…Kaya Itu Perlu Tetapi Bukan Pengukur Kehidupan…. Yang Penting, MEMORI Untuk Dikenang dan Diceritakan =DMy Profile

    • says

      Kalau kredit kad tu cantik, lebih cantik pegawai nak approvekan loan tersebut….Debt Service ratio(DSR), bergantung kepada bank dan kriteria-kriteria mereka..

  2. says

    Ada kawan ni gaji dkt 10k tapi bila nak buat loan tak lepas2 sebab tak ada rekos CCRIS utk 7 tahun kebelakangan ni. Beli kereta beli rumah semua nama isteri. Saya just nasihat dia apply kad kredit tapi guna terus bayar tapi saya bukan penasihat keewangan cuma bercakap dari pengalaman org lain.
    JunAina recently posted…Redza Dalam PaksaMy Profile

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

CommentLuv badge

WP-SpamFree by Pole Position Marketing