What Will You Do : Masalah Dengan Penyewa Rumah

Assalamualaikum Readers,
 
 
Pengalaman menyewakan rumah pertama tidak semudah yang disangka. 3 bulan pertama, semuanya berjalan lancar. Masuk kali ini, bulan keempat sudah menampakkan ada masalah dengan penyewa rumah sekarang.Sudah ditapis sebelum ini, namun ianya tetap berlaku. Biasanya tak pernah lewat sebegini, tapi bulan ini, lain pula jadinya…
 
Loan rumah telahpun dipotong dari gaji RM1,200, namun sewa rumah belum lagi diterima dari penyewa bulan ini. Inilah jawapan yang saya terima apabila saya tanyakan lebih lanjut berkenaan “Bilakah Sewa Rumah dapat dibayar?”
 
Jawapan penyewa : Maaf Encik Eyriqazz. Saya sebenarnya belum dapat gaji. Sepatutnya dapat 28hb . Ada loan saya yang dah dua bulan dan bayar sekaligus tapi tak dapat dah jadi 3 bulan. Pening ni. Datuk tak sign lagi gaji , saya yang merana. Mungkin lepas ni saya cari kerja lain. Tadi i check lagi dengan finance belum sign dia orang cakap paling lewat 7hb March. Lagi pening macam2 commitment tak dapat bayar. Sekali lagi saya minta maaf,saya akan usahakan secepat mungkin.
 
P.s : Penyewa saya ini adalah seorang Manager bekerja di Oil & Gas, bangunan di KLCC….
 
 
Anyway, sudah pasti saya pun turut menerima tempiasnya. Gaji dah dipotong dan bil-bil perlu dijelaskan juga. Lebih-lebih lagi dengan persiapan menanti kehadiran insan baru tak lama lagi. Jika anda di situasi saya :
 
What Will You Do?

Patutkah Dihantar Brader-Brader Ketak untuk Kutip Sewa?

Comments

  1. MamaYatie says

    ikut tenancy agreement rental kena bayar sblm brapa hb?
    paham situasi ni sbb selalu duk chase tenants yg menyewa umah co.,headache mak!

    • says

      Kalau ikutkan tenancy agreement 15 hb..tapi atas sebab tolak ansur,saya lanjutkan sampai gaji masuk i.e. 25hb…

      Memang headache, tuhla, mencegah lebih baik dari mengubati..Dah shortlisted tapi sometimes it’s unavoidable..

    • Anonymous says

      15hb rasanya kurang sesuai..sebab sgt senang overlap pengiraan sewanya.. sy standardkan semua agreement sebelum 7hb..setiap bulan.. sebab biasanya end month dah dpt gaji..kalau b4 15hb.. biasanya gaji mmg dan ‘burn’… :) just my 2 cents

  2. ejaMaria says

    lepas ni kalau dia dah keluar… make sure tenant baru buat agreement dgn lawyer… bayar sikit takpe… janji diorg tak main2 bila part bayar sewa dgn notis keluar rumah… sbb dah deal dgn lawyer biasanya org kita jarang buat hal… bila takde hitam putih ni yg selalu buat pasal…

    • says

      Sekarang ni pun memang dah ada tenancy agreement….Saya pernah menjadi penyewa,so,kadang3 kena tolak ansur..tapi kalau ianya menjerat leher, kenalah ambil tindakan kan?

  3. BABY(MAMA AMANA&ARIEF) says

    mmm.. buat ila taut mengenngkan umah ila yg bakal disewa jugak tahun depan… bagi dia tempoh boleh?

  4. Muhammad Saiazuan Norhalik says

    pening gak kan kalau orang yang menyewa tu lambat bayar.. zuan skarang sewa rumah kat area2 arau, student kan.. slalu kitorang bayar terus 6 bulan sebab taknak pening2 dengan duit.. alhamdulillah, tuan rumah suka dan sampai skarang ok :)

    • says

      PV13 Jalan Genting Klang,Setapak..Partly furnished….Aircond,peti sejuk,mesin basuh,4 bilik saya dah providekan…1,313 Sq feet..Saya sewakan pada Rm1,600…Now, dah banyak agent call nak cari utk disewa…Agent inform yang nyk nurse2 di Columbia Asia Hospital (within walking distance) yang berminat nak menyewa PV13 ini….

  5. says

    inilah keberatan menjadi pemberi sewa. hmmm. kena byk bersabar jugalah, tapi dlm situasi yg sama, penyewa juga kenalah faham dgn tuan rumah. cuba tunggu sikit masa nanti, insyaAllah penyewa tu bayar. sabar ye. dan pastikan pada masa yg sama jgn penyewa tu lari pula. tu lagilah payah. :)

  6. says

    bagi warning letter dan terangkan kepada penyewa apa yang bakal dia ‘dapat’ bila lambat untuk kali kedua dan seterusnya.

    - mungkin suruh tnb atau bekalan air potong bekalan.
    - mangga je rumah itu

    boleh ke mcm tuh? hehehe

  7. AyuArjuna BiGoshh says

    kadang2 kita simpatai kepada penyewa….mungkin kita bagi peluang tengok 1-2 bulan kalau tetap macam ni…perlu amik tindakan untuk kebaikan diri sendiri…

  8. Myvitrd says

    wah masalah juga ni.. bukan kulikutif macam aku tu.. ni Manager bro.. tulah risiko yang kekadang kita kena hadapi bro kalau sewakan rumah.. lagi masalah kalau gaji kita dah dipotongkan.. kita pun terdesak juga.. huhu.. hope masalah ni tidak berlarutan.. sebab masing2 ada keluarga nak kasi makan betul tak..

    lepas 7hb duit tak bank-in antar je brother ketak tu.. hehehe

  9. AdanyaKauUntukku says

    takot jugak macam ni…
    mmg terfikir nak sewakan rumah

    tapi bila fikir-fikir balik masalah yang bakal datang
    macam biarlah rumah kosong pun tak pe….sob sob

  10. ieda says

    waaaa…letihla macam tu.
    tunggu sampai 7hb..kalau beralasan juga maka kita sbg tuan rumah kenalah bg alasan utk dia pindah juga.mmg pening kepala bila bg sewa rumah ni.sebab tu saya tak pernah sewakan rumah kat org.kalau rasa tak nak duduk saya jual ja.

  11. Rozuan Ismail says

    erk, x kan kerja kar situ x mampu byr kot.

    p/s eyriqazz, saya seorg pemenang semalam, dah sent by e mail

  12. says

    alhamdulillah penyewa rumah kat Serdang tu sejak dulu tak pernah seorang pun ada masalah. Sekali pun tak pernah.

    tapi penyewa kat rumah Ampang ada masalah, cuma masih bersabar. Tengoklah macam mana nanti

  13. Anonymous says

    Partly furnished RM1600? Patutnya boleh demand lagi tuh… rate skang dah naik.. basic unit 1303sqft 4bilik ~RM1650…

  14. says

    Jangan terlalu berlembut .Itulah masalahnya kita sebagai tuan rumah.Umah kitorang baru2 ni penyewa keluar..pastu dapat bil elektrik tertunggak sampai RM300 lebih.Terpaksalah kita bayarkan sebab ada penyewa baru nak masuk..macam2 hal

  15. says

    memanglah kesian pada penyewa tetapi selalunya kalau deposit masih ada, i bagi warninglah suruh settle by next month. Kalau tak, suruh keluar. I hantar suratlah suruh kuar (bagi masa) dan follow dengan police report. Lepas tu, bila vacant rumah tu, saya manggakanlah.

    • says

      KL ni payah buat homestay bro..Kalau tak,memang dah buat…4 bilik,sewakan 200 semalam….dapat sewakan at least 10 malam pun dah ok kan?

  16. says

    hello..masalah ygg awk alami sama dgn masalah yg dialami oleh my parent..my parent ada sewakan sebuah flat untuk 1 family ini..actually mereka sudah start sewa sejak 2007 sampailah sekarang..then bermula tahun lepas bulan april *kalau saya tak silap* sampailah sekarang,mereka still tak bayar-bayar..my parent cakap it ok,lagipun suami kepada penyewa memang selalu bayar sekali dengan sewa yang banyak..tapi,kalau sudah sewa rumah orang,sepatutnya bayar setiap hujung bulan kan??ada dalam hujung bulan february,my parent berjumpa dengan family mereka,si isteri berkata suami sedang travel..belum balik-balik lagi & dia sudah inform suami & mereka janji akan bayar.. *kecewa*

  17. kak ina kl says

    pening dengan telatah penyewa..alhamdulliah penyewa umah akak tak pernah buat pasal lagi..

    wow berapa kadar bayaran bouncher 2 orang tu ek..

    • says

      Alhamdulillah….mencegah lebih baik dari mengubati?

      Umm, akak nak hire ke? Kadar bayaran RM100 sorang,..kalau tak cukup dua tu, bolehla hire saya sekali..hak3…

  18. Pharmalif says

    Mmg kadang2 kes mcm ni unavoidable. Kena byk tolak ansur. Jawatan penyewa tak menjamin kemampuan membayar sewa sebab komitmen mungkin banyak. Lebih2 lagi duduk di area KL. Tunggu dulula bro, kesian jgk. Bg sedikit masa lg. Tp ni dah 9 March, dah ke dia bayar?

  19. says

    Salam eyriqazz,

    Situasi bro sama macam situasi saya.. alasan yang sama.. gaji tak masuk lagi.. baru tukar kerja baru.. gaji tak dapat lagi.. macam2 reason diberi.. kalau boleh..settlekan laa cepat.. sebelum jadi melarat.. seriously memang takkan nyenyak tido malam bila fikirkan.. penyewa duduk free,guna letrik free.. boleh baca masalah saya di blog saya.

    Semoga dipermudahkan segala urusan bro :).

    http://rezdrake.blogspot.com/2011/09/misi-menghalau-penyewa-bermasalah.html

  20. says

    ada contoh surat notis warning x tlg share saya pon menghadapi masalah dengan penyewa…mmg pening sbb diorg xnak byr sewa rumah penuh alasan diorg sewa bilik…adoiii

  21. eedaza says

    So u ada tak contoh suratnya> saya ni penyewa rumah dah nearly 8 months tak byr. dah la sebulan caj dia RM400 sj sedangkan saya bayar ansuran bank 1300 ni bank nak naikan lagi bayaran bulanan tu sbb saya dah tunggak ni.

    • says

      As Salam,

      Saya tiada contoh suratnya…Pandangan saya, mungkin boleh dapatkan pandangan dari abangensem.com kerana dia ada 14 biji rumah dan memang masak dengan kerenah penyewa ni..tak fair jugakla 8 bulan tak byr, n u pun nak kena tanggung diorang…
      eyriqazz recently posted…Eyriqazz.Com Bertukar WajahMy Profile

  22. says

    salam,
    samalah seperti saya, penyewa bayar sewa apabila di sms banyak kali.rumah area bandar tasik puteri rawang, so, mcm ssh nk dptkan penyewa kalo gunakan taktik kekerasan nie..dah ada org nk sewa tu pun kira dh bersyukur sgt.. :-) dah lah first time jd tuan rumah..

    ada sebarang idea yg bernas utk bantu saya? :-(

Trackbacks

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

CommentLuv badge

WP-SpamFree by Pole Position Marketing